Grunderwerbsteuer Brandenburg 2026

Q: Wie viel Grunderwerbsteuer zahle ich in Brandenburg bei 300.000 Euro?

Bei 6,5 % Steuersatz sind das 19.500 Euro. Das ist der hoechste Satz in Deutschland; in Bayern (3,5 %) waeren es nur 10.500 Euro, also 9.000 Euro weniger.

Q: Seit wann gilt in Brandenburg der Satz von 6,5 %?

Seit dem 1. Juli 2015. Zuvor lag er bei 5,0 % (ab 2011) und urspruenglich bei bundeseinheitlichen 3,5 %.

Q: Hat Brandenburg die hoechste Grunderwerbsteuer?

Ja, mit 6,5 % gehoert Brandenburg zur teuersten Gruppe gemeinsam mit NRW, dem Saarland und Schleswig-Holstein. Einen Freibetrag fuer Erstkaeufer gibt es nicht.

Stand: Juni 2026 · GrEStG · Alle Angaben ohne Gewähr

Grunderwerbsteuersatz Brandenburg

6,5 %

Seit 1. Juli 2015 — vorher 5,0 % — Höchstsatz in Deutschland

Beispielrechnung

Kaufpreis	Grunderwerbsteuer	Gesamt-Nebenkosten*
200.000 €	13.000 €	~24.000 €
300.000 €	19.500 €	~36.000 €
400.000 €	26.000 €	~48.000 €
500.000 €	32.500 €	~60.000 €

* Gesamt-Nebenkosten inkl. Notar (~1,5 %), Grundbuch (~0,5 %) und Makler (~3,57 %). Ohne Makler ca. 8,5 %.

Vergleich: Brandenburg vs. Bayern (3,5 %)

Bei einem Kaufpreis von 400.000 € zahlst du in Brandenburg 26.000 € Grunderwerbsteuer. In Bayern (3,5 %) wären es nur 14.000 € — du zahlst also 12.000 € mehr.

Besonderheiten in Brandenburg

Höchstsatz: Brandenburg gehört mit 6,5 % zusammen mit NRW, Saarland und Schleswig-Holstein zur Spitzengruppe.
Berliner Speckgürtel: Viele Käufer weichen von Berlin (6,0 %) ins Umland aus — zahlen dort aber sogar 0,5 Prozentpunkte mehr Grunderwerbsteuer.
Erhöhung 2015: Der Satz wurde zum 1. Juli 2015 in einem Schritt von 5,0 % auf 6,5 % angehoben.

So hat sich der Satz in Brandenburg entwickelt

Zeitraum	Steuersatz	Steuer bei 300.000 €
bis 2010	3,5 %	10.500 €
01.01.2011 – 30.06.2015	5,0 %	15.000 €
seit 01.07.2015	6,5 %	19.500 €

In nur viereinhalb Jahren hat Brandenburg die Steuerlast damit fast verdoppelt — beim 300.000-€-Kauf zahlst du heute 9.000 € mehr Grunderwerbsteuer als noch 2010. Bemerkenswert ist auch das Tempo der zweiten Stufe: Das Änderungsgesetz wurde am 23. Juni 2015 verkündet und galt schon acht Tage später ab dem 1. Juli — Käufer hatten kaum Vorlauf, Verträge noch zum alten Satz zu beurkunden.

Im Nordosten ist Brandenburg damit Spitzenreiter: Berlin (6,0 %), Mecklenburg-Vorpommern (6,0 %), Sachsen (5,5 %) und Sachsen-Anhalt (5,0 %) liegen alle darunter. Beim 300.000-€-Kauf beträgt der Unterschied zu Sachsen-Anhalt 4.500 €.

Besonders teuer wird die Kombination im Berliner Speckgürtel: Dort trifft der höchste Steuersatz Deutschlands auf großstädtisches Preisniveau. Wer in Potsdam ein Haus für 500.000 € kauft, zahlt 32.500 € Grunderwerbsteuer — bei gleichem Kaufpreis mehr als in jeder anderen Region Deutschlands. In den ländlichen Landesteilen dämpfen dagegen die deutlich niedrigeren Kaufpreise die absolute Belastung, auch wenn der Prozentsatz derselbe bleibt.

Alle Bundesländer

BW 5,0 %BY 3,5 %BE 6,0 %BB 6,5 %HB 5,5 %HH 5,5 %HE 6,0 %MV 6,0 %NI 5,0 %NRW 6,5 %RP 5,0 %SL 6,5 %SN 5,5 %ST 5,0 %SH 6,5 %TH 5,0 %

Wie die Grunderwerbsteuer rechtlich funktioniert — Fälligkeit, Unbedenklichkeitsbescheinigung, steuerfreie Familienkäufe (§ 3 GrEStG) und wie du über getrennt ausgewiesenes Inventar die Bemessungsgrundlage senkst — steht ausführlich im bundesweiten Grunderwerbsteuer-Ratgeber. Den Betrag für Brandenburg inklusive Notar und Grundbuch rechnest du im Grunderwerbsteuerrechner aus.

Häufige Fragen zur Grunderwerbsteuer in Brandenburg

Wie viel Grunderwerbsteuer zahle ich in Brandenburg bei 300.000 €?

Bei 6,5 % Steuersatz sind das 19.500 €. Das ist der höchste Satz in Deutschland; in Bayern (3,5 %) wären es nur 10.500 €, also 9.000 € weniger.

Seit wann gilt in Brandenburg der Satz von 6,5 %?

Seit dem 1. Juli 2015. Zuvor lag er bei 5,0 % (ab 2011) und ursprünglich bei bundeseinheitlichen 3,5 %.

Hat Brandenburg die höchste Grunderwerbsteuer?

Ja, mit 6,5 % gehört Brandenburg zur teuersten Gruppe gemeinsam mit NRW, dem Saarland und Schleswig-Holstein. Einen Freibetrag für Erstkäufer gibt es nicht.

Berechne Grunderwerbsteuer + alle Nebenkosten für Brandenburg.

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