Grunderwerbsteuer Thüringen 2026
Stand: April 2026 · GrEStG · Alle Angaben ohne Gewähr
Grunderwerbsteuersatz Thüringen
6,5 %
Höchstsatz in Deutschland — seit 2017 (vorher 5,0 %)
Beispielrechnung
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Gesamt-Nebenkosten* |
|---|---|---|
| 200.000 € | 13.000 € | ~24.000 € |
| 300.000 € | 19.500 € | ~36.000 € |
| 400.000 € | 26.000 € | ~48.000 € |
| 500.000 € | 32.500 € | ~60.000 € |
* Gesamt-Nebenkosten inkl. Notar (~1,5 %), Grundbuch (~0,5 %) und Makler (~3,57 %). Ohne Makler ca. 8,5 %.
Vergleich: Thüringen vs. Bayern
Bei einem Kaufpreis von 400.000 € zahlst du in Thüringen 26.000 € Grunderwerbsteuer. In Bayern (3,5 %) wären es nur 14.000 € — das sind 12.000 € Unterschied.
Besonderheiten in Thüringen
- Letztes Bundesland mit Erhöhung: Thüringen hat als letztes Bundesland den Höchstsatz von 6,5 % eingeführt — zum 1. Januar 2017, mit einem Sprung von 5,0 % auf 6,5 %.
- Niedrige Immobilienpreise: Die Kaufpreise in Thüringen liegen deutlich unter dem Bundesdurchschnitt — der hohe Steuersatz fällt dadurch absolut weniger ins Gewicht.
- Kein Freibetrag: Auch Thüringen hat bisher keinen Freibetrag für Erstkäufer eingeführt.
Alle Bundesländer
BW 5,0 %BY 3,5 %BE 6,0 %BB 6,5 %HB 5,0 %HH 5,5 %HE 6,0 %MV 6,0 %NI 5,0 %NRW 6,5 %RP 5,0 %SL 6,5 %SN 3,5 %ST 5,0 %SH 6,5 %TH 6,5 %
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Alle Angaben ohne Gewähr. Keine Rechts- oder Steuerberatung. Stand: April 2026.