Wie viel Grunderwerbsteuer zahle ich in Thueringen bei 300.000 Euro?

Bei 5,0 % Steuersatz sind das 15.000 Euro. In Bayern (3,5 %) waeren es 10.500 Euro, in einem 6,5-%-Land 19.500 Euro.

Grunderwerbsteuer Thüringen 2026

Q: Seit wann gilt in Thueringen der Satz von 5,0 %?

Seit dem 1. Januar 2024. Thueringen ist das einzige Land, das die Grunderwerbsteuer wieder gesenkt hat - von zuvor 6,5 % (seit 2017) zurueck auf 5,0 %.

Q: Gibt es in Thueringen eine Foerderung fuer Erstkaeufer?

Ja, als Besonderheit: Neben der Satz-Senkung gibt es einen Foerderzuschuss von bis zu 25.000 Euro fuer den erstmaligen Erwerb selbst genutzten Wohneigentums, wenn der Kaufpreis 500.000 Euro nicht uebersteigt. Das ist ein separater Zuschuss, kein Grunderwerbsteuer-Freibetrag.

Stand: April 2026 · GrEStG · Alle Angaben ohne Gewähr

Grunderwerbsteuersatz Thüringen

5,0 %

Seit 1. Januar 2024 von 6,5 % auf 5,0 % gesenkt

Beispielrechnung

Kaufpreis	Grunderwerbsteuer	Gesamt-Nebenkosten*
200.000 €	10.000 €	~21.000 €
300.000 €	15.000 €	~32.000 €
400.000 €	20.000 €	~42.000 €
500.000 €	25.000 €	~53.000 €

* Gesamt-Nebenkosten inkl. Notar (~1,5 %), Grundbuch (~0,5 %) und Makler (~3,57 %). Ohne Makler ca. 7,0 %.

Vergleich: Thüringen vs. Bayern

Bei einem Kaufpreis von 400.000 € zahlst du in Thüringen 20.000 € Grunderwerbsteuer. In Bayern (3,5 %) wären es nur 14.000 € — das sind 6.000 € Unterschied.

Besonderheiten in Thüringen

Erste Senkung bundesweit: Thüringen hat zum 1. Januar 2024 als erstes Bundesland den Satz wieder gesenkt — von 6,5 % zurück auf 5,0 %.
Niedrige Immobilienpreise: Die Kaufpreise in Thüringen liegen deutlich unter dem Bundesdurchschnitt — der nun moderate Steuersatz fällt dadurch absolut wenig ins Gewicht.
Kein Freibetrag: Auch Thüringen hat bisher keinen Freibetrag für Erstkäufer eingeführt.

So hat sich der Satz in Thüringen entwickelt

Zeitraum	Steuersatz	Steuer bei 300.000 €
bis 06.04.2011	3,5 %	10.500 €
07.04.2011 – 31.12.2016	5,0 %	15.000 €
01.01.2017 – 31.12.2023	6,5 %	19.500 €
seit 01.01.2024	5,0 %	15.000 €

Thüringen ist das einzige Bundesland, das die Grunderwerbsteuer je gesenkt hat: Zum 1. Januar 2024 ging es von 6,5 % zurück auf 5,0 % — beschlossen vom Landtag im September 2023. Beim 300.000-€-Kauf sparst du seitdem 4.500 € gegenüber 2023. Das Finanzministerium bezifferte den Einnahmerückgang 2024 auf fast 20 % — die Senkung kam also messbar bei den Käufern an.

Für Familien gibt es seit der Reform zusätzlich ein Förderprogramm für den Ersterwerb selbst genutzten Wohneigentums, das über die Thüringer Aufbaubank beantragt wird — die Konditionen ändern sich, prüfe sie vor dem Kauf direkt dort. Im Ländervergleich steht Thüringen damit so günstig da wie kein anderes ostdeutsches Land außer Sachsen-Anhalt (ebenfalls 5,0 %).

Alle Bundesländer

BW 5,0 %BY 3,5 %BE 6,0 %BB 6,5 %HB 5,5 %HH 5,5 %HE 6,0 %MV 6,0 %NI 5,0 %NRW 6,5 %RP 5,0 %SL 6,5 %SN 5,5 %ST 5,0 %SH 6,5 %TH 5,0 %

Wie die Grunderwerbsteuer rechtlich funktioniert — Fälligkeit, Unbedenklichkeitsbescheinigung, steuerfreie Familienkäufe (§ 3 GrEStG) und wie du über getrennt ausgewiesenes Inventar die Bemessungsgrundlage senkst — steht ausführlich im bundesweiten Grunderwerbsteuer-Ratgeber. Den Betrag für Thüringen inklusive Notar und Grundbuch rechnest du im Grunderwerbsteuerrechner aus.

Häufige Fragen zur Grunderwerbsteuer in Thüringen

Wie viel Grunderwerbsteuer zahle ich in Thüringen bei 300.000 €?

Bei 5,0 % Steuersatz sind das 15.000 €. In Bayern (3,5 %) wären es 10.500 €, in einem 6,5-%-Land 19.500 €.

Seit wann gilt in Thüringen der Satz von 5,0 %?

Seit dem 1. Januar 2024. Thüringen ist das einzige Land, das die Grunderwerbsteuer wieder gesenkt hat — von zuvor 6,5 % (seit 2017) zurück auf 5,0 %.

Gibt es in Thüringen eine Förderung für Erstkäufer?

Ja, als Besonderheit: Neben der Satz-Senkung gibt es einen Förderzuschuss von bis zu 25.000 € für den erstmaligen Erwerb selbst genutzten Wohneigentums, wenn der Kaufpreis 500.000 € nicht übersteigt. Das ist ein separater Zuschuss, kein Grunderwerbsteuer-Freibetrag.

Berechne Grunderwerbsteuer + alle Nebenkosten für Thüringen.

Zum Grunderwerbsteuerrechner →