Grunderwerbsteuer Schleswig-Holstein 2026
Stand: April 2026 · GrEStG · Alle Angaben ohne Gewähr
Grunderwerbsteuersatz Schleswig-Holstein
6,5 %
Höchstsatz in Deutschland — seit 2014 (vorher 6,0 %)
Beispielrechnung
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer | Gesamt-Nebenkosten* |
|---|---|---|
| 200.000 € | 13.000 € | ~24.000 € |
| 300.000 € | 19.500 € | ~36.000 € |
| 400.000 € | 26.000 € | ~48.000 € |
| 500.000 € | 32.500 € | ~60.000 € |
* Gesamt-Nebenkosten inkl. Notar (~1,5 %), Grundbuch (~0,5 %) und Makler (~3,57 %). Ohne Makler ca. 8,5 %.
Vergleich: Schleswig-Holstein vs. Bayern
Bei einem Kaufpreis von 400.000 € zahlst du in Schleswig-Holstein 26.000 € Grunderwerbsteuer. In Bayern (3,5 %) wären es nur 14.000 € — das sind 12.000 € Unterschied.
Besonderheiten in Schleswig-Holstein
- Tourismusregion: Schleswig-Holstein ist mit Nord- und Ostseeküste eine der beliebtesten Ferienregionen — Ferienimmobilien unterliegen dem gleichen Steuersatz.
- Schrittweise Erhöhung: Der Satz stieg von 3,5 % (bis 2011) über 5,0 % (2012) und 6,0 % (2013) auf 6,5 % (seit 2014) — drei Erhöhungen in vier Jahren.
- Kein Freibetrag: Trotz hoher Belastung gibt es auch in Schleswig-Holstein keinen Freibetrag für Erstkäufer.
Alle Bundesländer
BW 5,0 %BY 3,5 %BE 6,0 %BB 6,5 %HB 5,0 %HH 5,5 %HE 6,0 %MV 6,0 %NI 5,0 %NRW 6,5 %RP 5,0 %SL 6,5 %SN 3,5 %ST 5,0 %SH 6,5 %TH 6,5 %
Berechne Grunderwerbsteuer + alle Nebenkosten für Schleswig-Holstein.
Zum Grunderwerbsteuerrechner →Weiterlesen
Alle Angaben ohne Gewähr. Keine Rechts- oder Steuerberatung. Stand: April 2026.